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        新聞中心媒體報道
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        2020/08

         

        【中國建設新聞網】責任地產 | 產品力角逐:隆基泰和地產集團發布四大產品系

        近日,住房和城鄉建設部等部門相繼發布《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》、《綠色建筑創建行動方案》、《綠色社區創建行動方案》、《智慧城市建筑及居住區第1部分:智慧社區建設規范(征求意見稿)》等,為科技創新、產業變革提供了發展方向。
        為踐行綠色發展理念,延續中國責任地產創新精神,引領創建新發展格局,《中國建設報》啟動“智能建造好房子 綠色智慧好社區”專題活動,其中,在聚焦創新產品方面,《中國建設報》調研小組深入研究典型案例,探索智能建造場景應用與創新模式,展現良好的產業創新生態,為住房和城鄉建設事業高質量發展提供創新實踐參考。
        疫情深刻改變了人們的生產生活方式,重塑著人們的居住觀。經此一疫,行業更需要懂市場、懂客戶、懂生活乃至能夠引領新居住生活方式的開發企業和住房產品。近日,隆基泰和地產集團全新發布了云璽系、紫樾系、瀾庭系、觀棠系四大產品系,率先啟動后疫情時代居住升級的步伐。
        “行業正在從‘居者有其屋’邁入到‘居者優其屋’的階段,宜居、綠居和樂居是轉型升級的主旋律,未來住宅地產、產業地產以及圍繞居住的多元產業將齊頭并進。”高級城市規劃師顧云昌表示,健康、科技、人文和全生命周期的運營服務,越來越成為核心競爭力,隆基泰和地產集團發布全新產品系契合了這一要求。
        在構成產品力的“四梁八柱”中,科技元素帶來的智慧體驗是現代生活方式的必備條件。在四大產品系中,隆基泰和借鑒國際理念打造4S科技社區,實現智慧出行、健康生活、空間舒適、居住安全,包括人臉識別、智能門鎖、除霾滅菌新風系統、智能安防和智能場景等技術。
        產品力成為核心競爭力
        未來,不管是新房還是二手房,產品力都將是開發企業的核心競爭力。從規劃選址、設計建造、戶型結構、產品配套到運營服務,住區全生命周期的每一個環節都與人們的生活品質息息相關。在打造全新產品系過程中,隆基泰和地產集團客研和研發中心互相配合,將住宅產品數據化,通過客戶訪談和市場調查推進大數據研究,從而實現精準把握客戶需求、描摹客戶畫像。
        據介紹,四大產品系從人群定位到產品設計定位了不同需求。云璽系是TOP產品;紫樾系以城市精英為目標客群,通過精工細節設計、大尺度空間和健康科技配置,在城市核心區打造高端住宅;瀾庭系面向社會中堅階層,擇址交通配套齊全、環境較好的成熟區域,打造全功能空間設計的品質住宅;觀棠系為城市活力一族筑居,在主城外發展環線、新興片區、潛力城郊打造有完善配套和社交空間的美好住區。
        “這套體系概括起來就是1、5、9三個數字,1即以‘和心理念’為引領,以客戶為中心;5是打造社區入口、迎賓大堂、社區動線、入戶空間、社區審美五大全新體驗;9是從圈層、擇址、規劃、戶型、立面、景觀、精裝、科技、符號九個層面進行精細化產品設計。”隆基泰和地產集團設計管理中心總經理臧久龍說。
        好的住房產品一定是貼合客戶需求、把資源利用最大化的產品。空間布局恰到好處,既最大程度滿足需求,又避免空間浪費;文化品味恰到好處,既彰顯個性,又不脫離生活實際。隆基泰和對此進行了深入研究。
        把握城市群都市圈機遇
        房地產不是一個孤立的產業,它植根于每座城市,與城市發展水乳交融。臧久龍認為,開發企業未來要把握好城市群都市圈發展機遇,從城市轉型升級中找到新增長點。
        開發商是分析師,低價拿地、拿地就能賺錢的時代成為過去,尤其是對產業地產市場,市場需求非常復雜和動態,必須細分市場動態,研究不同層次消費者的需求,精準匹配產品定位與相應開發運營模式,才能夠在合適的區域或者地塊上開發出出租率高、回報率高的產品。
        開發商是增值型物業管理商,開發商手中的物業必須要增值,才有投資運作價值,尤其是持有型的產業地產,競爭力在于建立比別人更強的物業掌控能力,包括產品的統一設計、統一運營、招商資源和策略、客戶關系、長期的統一化運營、成本降低策略等,同時需要建立相應的人才團隊和資源網絡。
        據介紹,隆基泰和不斷整合內部優質資源,努力形成全產業體系的良性互動,每進駐一座城市,便將企業能量注入城市發展大勢中,為城市發展賦能助力。歷經多年發展,其構建了地產開發、商貿物流、文化旅游、物業服務、智慧能源等九大業務板塊,具備城市運營的全產業鏈能力。
        好的住房產品需要堅實的能力體系作支撐。隆基泰和努力打造“一體兩翼三引領”的發展格局:一體即以房地產開發為核心主業,優化城市布局,快速發展規模,為其他相關業務提供堅實的資源基礎;兩翼分為產業發展和文化商業旅游;三引領包含科技引領、服務引領和金融引領。
        短期來看,決定一家房企規模的可能是土地儲備、杠桿余量和布局區域等變量,但長期來看,格局力才是決定一家房企能走多遠的關鍵因素。對于房企來說,格局力本身就是一種戰略。只有有格局力的企業,才能在時代的浪潮中行穩致遠。
        隆基泰和的格局力體現在履行社會責任中。2012年,隆基泰和創建了河北省首家企業公益性慈善基金會,秉承著“扶貧濟困、救災救難、助殘扶弱,弘揚人道主義,促進社會慈善福利事業發展”的宗旨,連續多年組織公益活動,傳播公益文化。此外,隆基泰和在河北白溝、易縣等地深耕實體產業,改變了當地的生產生活方式,加速了當地新型城鎮化建設進程。

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